■売却に関するご相談

【査定について】

もちろん、無料です。費用をご請求することは一切ございません。安心してご相談ください。

弊社で保有している新築時価格表、専門スタッフが日々収集している新着物件データ・騰落率などをもとに、業界経験20年超のスタッフが算出しております。マンションディベロッパーの視点があるからこそ、構造面・デザイン面での価値を見出すことも可能です。

ご依頼いただいてから原則として3日以内にメールにてご連絡、またはご郵送させていただきます。なお、お急ぎでのご依頼にも対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

いいえ。売却の依頼や契約を強制するものではございません。査定報告を受けてご検討いただいてからのご相談で大丈夫です。

もちろん、できます。弊社では、他社で売れない原因を洗い出し、最善の販売方法をご提案いたします。ぜひご相談ください。

お部屋の状態によっては大きく異なることもあります。訪問査定で価格が大きく上がる場合もありますので、ぜひ一度、訪問査定をご依頼いただければと思います。

もちろん、可能です。例えばメールのみでのやりとりなど、確実にご本人様のみに届く方法で、ご連絡差し上げます。

【売却活動について】

ご安心ください。弊社では、構造・仕様・設備なども熟知し見識に優れたスタッフが揃っております。また、分譲マンション専門企業としての過去の販売実績から、物件や立地・環境に特化した販売戦略を立てることで、他社との差別化をはかります。

もちろん、可能です。弊社では競合物件と第一印象で差をつけるために、プロカメラマンによる高いクオリティの写真を多数掲載することにこだわっています。下記グラフからも「点数」「見栄え」が重視されていることが分かります。

大手不動産情報サイト4社と提携

ご安心ください。弊社が保有するデータベースをもとに、豊富なお客様情報の中から条件の合う方に個別にご紹介させていただきます。また、不動産情報サイトの部屋番号非掲載等、掲載する情報等も配慮いたします。

ご安心ください。チラシの制作・折込・ポスティングとも無料で行っております。販売戦略上、チラシの効果が見込める場合は、自社デザイナーが制作したチラシをターゲットエリアに投下いたします。

弊社ではお部屋の広さや雰囲気など、魅力を最大限お伝えできるよう、家具や雑貨を一時的に移動したうえでプロカメラマンによる写真撮影を行います。生活感を見せない高品質な写真を、大手不動産情報サイトへ複数掲載することができます。弊社の売却実績から見ましても、居住中を理由に販売活動が不利となったケースはございません。

いいえ、ご安心ください。弊社では事前にWEBアンケートを行っており、購入希望者様のご希望を細かくお伺いしております。本気でご購入を検討され、かつ条件に一致するお客様のみ内覧を承っております。

【費用について】

いいえ、無料です。
弊社では、売却物件の室内のみではなく、外観や共用部・周辺環境などもプロカメラマンが撮影いたします。そのことにより、ご購入を検討されている方に、魅力を最大限にお伝えすることができます。実際にお住みになられた際の、生活イメージもしやすくなります。撮影した情報を、各種広告物・不動産情報サイトに掲載することによって確実に反響が増えます。

いいえ、無料です。お客様の大切なお住まいを、より良い状態でPRできるよう弊社では尽力いたします。

もちろん、お任せください。マンションディベロッパーとしての分譲経験が豊富な弊社には、税金・ローン・保険などを熟知したスタッフがおります。

仲介手数料や抵当権の抹消登記費用、契約書に貼付する収入印紙代などが必要となりますが、ケースにより金額は異なります。詳細はお気軽にお問合せください。

【その他】

お客様のご都合・ご希望に合わせた日程で極力対応できるよう、弊社は365日通年営業としております。

もちろん、対応可能です。弊社は7カ所に展開した各オフィスより、即日移動できる範囲内で幅広く活動させていただいております。最近も山梨県甲府市のお客様を大宮オフィスで担当いたしました。

■購入に関するご相談

はい、内覧できます。ただし、売主様にご負担のないよう、弊社では本気でご購入をご検討されている方のみにさせていただいております。

価格交渉に関しましては、売主様のご都合やお気持ちにかかわります。従いまして交渉をしてみないと何とも言えないのが、正直なところです。弊社としましては、売主様よりいただいた返答を基に、購入か否かのご検討をして頂ければと考えております。

はい、もちろんです。弊社では実際にリフォームのご提案や業者様のご紹介をさせていただいた実績が多数ございます。

原則として現状でのお引き渡しとなりますので、建物の破損などの修繕対応はございません。ただし、雨漏りや給排水設備などの瑕疵(かし:傷や不具合のこと)については、契約書により定められた期間内に発見された場合に限り、売主様の負担で対応させていただいております。

もちろんです。最初は買いたい物件が決まっていなくても、まったく問題ございません。弊社がお客様に最適な物件をご紹介させていただきます。

不動産の購入にあたっては、購入する不動産の代金のほか、各種の税金や不動産登記に関する費用、仲介手数料やローンに関する費用など様々あり、ケースごとに金額が異なります。詳細はお気軽にお問合せください。

■賃貸に関するご相談

貸主様と弊社の間では、賃貸管理の委託と受託による「管理委託契約」の締結をお願いします。入居者の募集から家賃回収、入居者のクレーム対応、退去立会・敷金の精算・室内修繕まで貸主様と借主様の直接のやりとりは一切ございませんので、安心してお任せください。

家賃収入の5%+消費税をいただきます。空室時はいただきません。

一定期間のみ賃貸にする「定期借家契約」があります。契約期間は自由に定めることができ、借主様は期間満了をもって退去をしなければなりません。ただし「契約期間中は貸主様からの中途解約ができない」「期間が限定されると借り手がつきにくい場合がある」などのデメリットもあります。

ホームページや不動産情報サイトへの掲載、同業他社への紹介等、幅広い活動を行っております。ホームページや不動産情報サイトへは、間取図の他に、外観や室内写真なども掲載し、サイトユーザー様へのアピールを行っております。

まずはご相談くださいませ!「転勤やお住み替えで賃貸する必要ができた方」「相続でアパート経営を引き継がれた方」このような理由で突然大家さんになる、という人も少なくありません。不安に思われる方も多いかと思いますが、まずは弊社にご相談ください。最良のご提案をさせていただきます。


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